个人贷款买房的条件有哪些-【资讯】

如今，房价是越来越高，而房奴普遍都是。那么您知道个人买房贷款需要哪些条件吗？对此，本文来详细为大家介绍一下。

关于个人买房贷款，我们一定要慎重，不能盲目随从别人，一定要结合自己的实际情况。房子有一套就好，不需要拥有两三套房子。如果您想要贷款买房，那么首先您要知道个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

其次，您要知道，个人申请房贷的程序问题。这里，借贷网小编告诉您：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

最后是，个人住房贷款的还款问题。您要知道，个人房贷从贷款后的次月开始还款。一般说来，个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1}； 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年。

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