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福州楼市重启限购贵安不限购逆势火热

发布时间:2021-01-08 01:44:08 阅读: 来源:电热板厂家

贵安新天地售楼中心人潮涌动

海峡网10月11日讯(海峡都市报记者林姿)10月7日,福州五城区重启限购,首套房首付提高至三成,二套房首付提高至四成。但贵安、闽侯等周边县市并不在此次调控范围内。

一石激起千层浪。业内人士推测,此轮限购对市区影响比较大,但对周边不限购区域,尤其是刚需扎堆的板块可能再迎销售热潮。

以贵安为例,片区环境优美,地理位置优越,知名学校、三甲医院、购物广场、主题公园、星级酒店等配套齐备,主流大盘贵安新天地精装房均价仅8100元/㎡,甚至不足市区地价的一半。加之福州城区北向直通贵安第二快速通道工程已启动等重磅利好,更让贵安成为“高房价+限购”大环境下购房置业的不二选择。

现象 福州“高房价+限购”双发酵 贵安不限购引爆购房热潮

据报道,福州的商品住房限购政策,针对福州市区,以144平方米为门槛,主要针对三类人群。拥有2套及以上住房的福州本地人;拥有1套及以上住房的非本地人;无法提供1年及以上个人所得税或社保的非本地家庭。

房地产专业人士表示,此次市区限购政策的出台收紧购房资格抬高了购房门槛,必然将导致购买力外溢现象愈加明显。无疑,对市区项目而言,客群大幅收窄。而对周边非限购的区域无疑是一个加快销售的良机,甚至涨价速度可能还会加快。

数据显示,福州五城区自重启限购限贷政策以来,成交量出现了较大幅度的下滑。而城北贵安却逆势掀购房热潮,以贵安新天地为例,新推出的双公园组团住宅新品大受欢迎,国庆长假期间就劲销300多套。

当然,限购之余,此外,目前福州的地价、房价均达历史性阶段高位,原本的洼地闽侯,南屿上街等板块价格也蹿上15000元/㎡大关,甚至还有三环沿线项目卖到了20000多元/㎡。因而,许多购房者都将目光投向了房价洼地且不限购的福州城北贵安。

家住鼓楼北的李先生近日就在贵安新天地买了套三居室,他表示:“现在市区的房子总价实在是太高,加上现在新政出来后首付也提高了,眼看着就买不起了。但在贵安,10多分钟车程到五四路CBD,房价却不及市区地价的一半,而且到10月底之前买房还能享受到最高3.2万元购房补贴,明眼人都会选贵安!”

业内人士表示,在市区限购和高房价的双重影响下,贵安作为不限购区域代表,加之亲民房价、齐全配套、距离主城区近、发展潜力巨大等优势,必然成为福州楼市的热点。

解读 城区北向第二通道工程已启动 贵安价值与人气双双跳涨

如果说非限购将成为“限购时代”中的销售助力,那么贵安片区日趋完善的配套设施、城区北向第二快速通道工程已启动等叠加利好,使得贵安的价值潜力、人气持续飙升,也获得了越来越多购房者的认可与青睐。截至目前,贵安新天地已热销35000套各类物业,每天都在刷新福州楼市销售新纪录,人气和口碑全线飙升。

据了解,贵安目前的配套建设已经十分成熟完善,堪称福州少有。尤其在贵安新天地等大盘的开发带动下,经过5年的开发建设、300多亿元投入,福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、海峡传统文化街、两座五星级酒店等超级配套相继建成与开业,一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。

同时,伴随着福州城区北向直通贵安第二快速通道工程正式启动,贵安同城化一体化指日可待!该通道建成通车后,从五四北新店到贵安仅需约十分钟,且不收通行费。有业内人士预测,“在不限购红利的催化下、多重利好的刺激下,贵安将成为福州最炙手可热的区域之一,届时片区的价值势必会更加凸显,销售与价格也将水涨船高。”

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